项目背景：

1、有旅游开发的人文景观资源

小平小道位于江西省新建县望城岗（原新建县拖拉机修造厂），占地面积187.9亩，由小平劳动旧址区、革命史迹游览区和小平楼三大纪念景区组成，是江西省重点文物保护单位，江西省爱国主义教育基地。现有“小平车间”、“艰难岁月”、“邓林摄影展”等7个展厅，展厅面积约4665平方米。

小平小道是邓小平同志曾经劳动、生活过的地方（1969年10月至1973年2月），是小平同志设计中国改革开放和现代化建设重要思想的萌芽地，是进行爱国主义、革命传统和改革开放教育及邓小平理论教育的重要基地，是江西省重点红色旅游景区，已列入南昌红色旅游路线。

2、具有较完善的基础设施。

2004年，新建县委、县政府投资近千万元对小平小道进行了改扩建，完善了服务功能，提高了旅游服务接待能力，小平小道交通便捷，距省会南昌市一江之隔，紧邻320国道，距昌北国际机场10公里。

项目建设内容：

1、占地67.1亩纪念性景区（主要景点：小平劳动纪念馆区、小平小道、小平铜像）的营销策划、经营管理、建设并维护景点网站，旅游产品开发等。

2、纪念性景区外围占地面积120.8亩的小平小道二期工程，进行合作开发建设。

项目投资及效益

1、投资概算：总投资约1800万元，主要用于：景区营销策划、旅游产品开发、景点网站建设、景区外围120.8亩建设。

2、引资方式：合资合作、独资、分项投资或整体投资均可，年限面议。

3、双方提供的条件：项目承办单位提供建筑用地、供水、供电、道路、通讯等配套设施，外来投资者提供景区营销策划方案及资金。

4、效益分析：小平小道景区全部建成后，年接待游客约25-30万人次，总收入约400余万元，投资回报期5年。