中航长江设计师创意产业园项目简介

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一、原址情况

该项目地块原为乔家栅食品厂老厂房。

二、运作方式

2015，由中航长江建设工程有限公司，总投资5000余万元对原乔家栅食品厂老厂房进行低成本装饰改造。

三、新项目情况

2015年11月22日，中航长江设计师产业园开园暨产业园招商引资企业入驻仪式举行。该项目占地面积约9亩，总建筑面积约1万平方米，园区内配备相关创业服务人员共约100余人。产业园立足高端建筑设计以及为业主提供全产业链工程管理服务，将互联网思维融合到传统建筑工程行业中，颠覆旧有施工企业简单管理业态，为建筑装饰行业开创全新产业模式。产业园还构建“下游”创业孵化平台，通过与高校进行校企合作，让高校相关专业大学生进园实训，延伸了包括设计师、院校设计人才和工程管理人才的培训及就业基地，以及建筑材料研究中心等一系列拓展产业的产业链。

今年8月23日，李克强总理考察南昌青云谱区的中航长江设计师创意产业园。总理肯定道，你们为创业者提供平台和合作伙伴，也创造了传统产业的新模式，可谓创意无限、市场无限！

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优联创业创新园项目简介

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一、原址情况

南昌华巨实业有限公司投资800余万元建设了华巨综合大楼，位于佛塔路86号，并于2011年竣工。该大楼竣工后公司对外招商招租，但限于位置较偏僻，加上自身招商能力有限，大楼闲置1年多。

二、运作方式

2013年，为盘活闲置厂房资源，“去库存”、“降成本”，在区委、区政府的大力推进下，园区管委会引进了江西优联投资发展有限责任公司，并于同年6月，双方正式达成20年的合作协议，倾力打造森立中小企业孵化基地，创建了“青云谱区优联创业创新园”品牌。

三、新项目情况

2013年，优联公司进驻昌南工业园。面对两创发展机遇，优联公司首先从自身转型，不断加大“创业创新”投资力度，升级服务。在森立大厦优联创业创新园打造了集众创空间、创客工场、孵化器、加速器、产业园为一体的优联众创生态链。帮扶园区200多家传统行业向产业化转型，加快科技型企业成果转换；向学生、下岗工人和社会残疾人士提供创业就业服务；对初创企业和创客项目进行创业孵化。

公司累计投入自筹资金3000余万元，改造扩建面积近2万平方米，累计创造税收300多万元，提供直接就业机会达1500人，带动周边产业就业人数超过2000人，形成了集聚发展规模。现已获得江西省级小微企业创业园、南昌市级电子商务示范基地、洪城众创3.0单位、市级科技企业孵化器、市级中小微企业商贸集聚区、市级中小微企业公共服务平台等荣誉称号。

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中航里程开发项目简介

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一、原址情况

该地块位于南昌市城南区域，东邻青云谱区华东博览城，南至广州路，西靠井冈山大道、洪都南大道，北接墅溪路，距市中心（八一广场）直线仅9.5公里。项目占地4000多亩。有洪都集团老旧厂房近百栋，部分为50、60年代遗留下来的前苏联风格的建筑。

二、运作方式

“2016年南昌青云谱区（深圳）现代服务业招商推介会”签约引入中航里城有限公司投资开发。改造后规划保留厂房15栋，建筑面积约为41000㎡，包括总装厂、试飞站、热力车间等。尽量保留现有道路的布局走向，并在现有道路的基础上进行加宽升级改造。将现有的厂房部分烟囱、铁轨、热力管道等工业遗留纳入改造后的小区景观设计当中予以保留。

三、新项目情况

该项目在工业遗址上进行保护性改造及新建，将打造以“艺术+科技”为主，作用于先进高端科技制造业及文化艺术现代服务业。建设国家级中央文化区，发展文化软实力，还要形成产业聚集效应。洪都新城将以赣鄱文化、工业遗址文化、创意设计文化、传统文化与当代时尚为核心，整合工业遗址保护、商业商务办公、生态养生居住、文化教育示范、艺术节事活动、研发创新园区等功能于一体，形成航空科研业、文化创意及旅游产业、艺术型现代服务业、教育产业和商贸商务产业五大核心产业为支撑，打造南昌文化新名片。

目前已经先期开发的中航城（14#、15#地块）项目正在进行主体建设，其中14#地块将保留下来的两栋老厂改造成了展示及漫咖啡休验区。

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青云小镇项目简介

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一、原址情况

项目地块原为大众印染厂厂房及塄上村楞上商业街，利用原大众印染厂老旧厂房。原本是密布老旧厂房和破旧商铺的小路。

二、运作方式

该项目由青云谱区政府改造转型后，采取“统一整合资源、统一规划建设、统一招商运营”的模式进行打造，成为集时尚餐饮、特色小吃、娱乐休闲、文化体验、生活配套等业态组合及品牌集群效益为一体的欧式风情特色商业街。

三、新项目情况

“青云小镇”特色商业街北起解放路，南至楞上花园住宅小区南门，全长约400余米，宽约20米左右，

开街近两年，已引进“云镜”、“创客咖啡”、“重庆刘一手”、“橄榄树”等众多知名品牌餐饮企业，以及萍乡菜馆、武宁菜馆、“老百年”过桥米线、奇渔夫烤鱼、黄婆串串香等地方特色餐饮、特色小吃等40余家商户进驻。同时，还成立了“青云小镇”创业孵化基地，发挥创业人才孵化器作用，掀起了一轮创业创新高潮。入驻企业“创客咖啡”，先后被团区委、青云谱区政府授予“创客咖啡青年空间”、“青云谱区创业就业孵化服务实训中心”等称号。

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